Roma traina la classifica di Idealista, Rieti e Frosinone in calo
Il mercato immobiliare del Lazio cresce, ma con dinamiche molto diverse tra le province. Nel primo trimestre 2026 il prezzo medio delle abitazioni nella regione si attesta a 2.203 euro al metro quadro, con un aumento del 4,9% rispetto allo stesso periodo del 2025. È quanto emerge dal rapporto dell’ufficio studi di Idealista.
Roma guida la classifica regionale sia per valori assoluti che per crescita: i prezzi nei capoluogo toccano i 3.369 euro al metro quadro, con un aumento del 7,8% su base annua e del 6,3% a livello provinciale. Unico mercato sopra la media regionale, la Capitale si conferma il motore del settore residenziale laziale. Segue Latina, con 1.900 euro al mq in città e una crescita annua del 7,7%, tra le più vivaci della regione.
Il quadro si fa più opaco allontanandosi dal centro. Viterbo, Rieti e Frosinone restano nettamente sotto la media regionale — rispettivamente a 1.142, 1.142 e 1.057 euro al metro quadro nei capoluoghi — e chiudono il trimestre con segni negativi o in stagnazione. Su base annua Viterbo segna -3,3%, Rieti -2,1% e Frosinone -0,3%.
“Il trimestre invernale conferma un andamento positivo dei prezzi delle case usate in Italia, con una crescita diffusa su gran parte del territorio”, commenta Vincenzo De Tommaso, responsabile dell’Ufficio studi di Idealista. Una nota di cautela, però, arriva sul fronte macroeconomico: nei prossimi mesi il mercato potrebbe risentire dell’aumento dei tassi d’interesse, con possibili effetti frenanti sulla crescita dei prezzi.