L'area sarà completamente demolita e rigenerata
L'avvio delle operazioni di bonifica e cantierizzazione nel sito della ex Fiera di Roma.
Sono iniziati questa mattina gli interventi di bonifica e cantierizzazione nel sito della ex Fiera di Roma, nel Municipio Roma VIII, e andranno avanti per 40 mesi. L’area sarà poi completamente demolita e rigenerata, l’intervento restituirà questa importante porzione di territorio agli abitanti del Municipio e alla città. Gli interventi di bonifica ambientale e di demolizione dei fabbricati e manufatti si svolgeranno in tre diverse fasi, in un processo coordinato con lo sviluppo del programma di realizzazione della rigenerazione urbana. Nella prima fase sono previste bonifiche e demolizioni di fabbricati sino alla quota pavimentale. La bonifica ambientale dell’intera area sarà la prima attività ad essere svolta, interesserà tutti i fabbricati per liberali dai rifiuti presenti.
La bonifica seguirà le più stringenti normative al fine di garantire la massima sicurezza e restituirà i fabbricati decontaminati e pronti per essere demoliti senza rischi ambientali. Le operazioni di demolizione di questa prima fase riguarderanno tutti gli edifici sino ai livelli pavimentali. La durata prevista è di 7 mesi. Nella seconda fase è programmata la demolizione dei basamenti fabbricati. Saranno effettuate le demolizioni delle parti basamentali dei fabbricati e delle parti interrate presenti in pochi fabbricati. Tali demolizioni sono state distinte da quelle previste nella prima fase per garantire la massima sicurezza durante la loro esecuzione, in virtù del fatto che le demolizioni basamentali necessitano di scavi e movimenti terra che avrebbero potuto creare interferenze con le ampie demolizioni precedenti. La durata prevista è di 3 mesi.
Per la terza fase si procederà al disfacimento delle strade interne esistenti e dei sottoservizi, demolizioni delle mura di perimetro dell’area e avvio nuove edificazioni. Nella terza e ultima fase, che coinciderà con l’inizio delle attività di costruzione dei nuovi edifici in modo sistematico e coordinato, verranno rimosse l’attuale viabilità interna e i sottoservizi (dove non compatibili o utili al nuovo piano di costruzione). L’area sarà così resa libera per la realizzazione del parco che avverrà in modo integrato con il programma generale di costruzione. Le mura di perimetro saranno demolite progressivamente e di concerto alla realizzazione del nuovo costruito e del parco rendendo in definitiva completamente fruibile il nuovo spazio urbano. La durata prevista è di circa 30 mesi. L’area della ex Fiera di Roma, abbandonata e in disuso da oltre venti anni, sarà rigenerata sulla base del Masterplan “La città della gioia”, sviluppato da Acpv Architects, Arup, Asset e P’Arcnouveau. Il progetto è il vincitore del concorso di progettazione svoltosi lo scorso anno nell’ambito dell’accordo sottoscritto a settembre 2023 tra Roma Capitale e il Fondo Orchidea srl, proprietario del complesso. La proposta progettuale prevede la rigenerazione della ex Fiera attraverso numerosi interventi in grado di sviluppare nuove sinergie e relazioni tra la città pubblica e la città privata: il 50 per cento delle superfici sarà infatti destinato a verde e servizi, con un aumento della permeabilità del suolo di circa 3,9 ettari (circa la metà del totale). Su una Superficie utile lorda (Sul) di oltre 44 mila mq, l’80 per cento (oltre 35 mila mq) saranno destinati a uso abitativo, di cui oltre 7 mila mq vincolati per housing sociale; il 20 per cento (oltre 8.800 mq) sarà destinato a uso non residenziale, di cui circa 6.800 mq a servizi direzionali e 2.000 mq a commerciale.
Inoltre l’area sarà interamente pedonale al suo interno e disporrà di due nuove piazze pubbliche: la Piazza del Sole a nord su viale Tor Marancia, e la Piazza degli Eventi a sud su via Georgofili. Allo studio anche lo sviluppo di un vero e proprio hub della conoscenza e della crescita consapevole all’interno che si propone come un punto di riferimento, per i giovani e non solo, in collaborazione con l’università di Roma Tre. Il valore complessivo dell’investimento da parte del Fondo proprietario dell’area è di oltre 250 milioni di euro. Erano presenti all’avvio delle operazioni il sindaco di Roma, Roberto Gualtieri, l’assessore all’Urbanistica Maurizio Veloccia e il presidente del Municipio Roma VIII, Amedeo Ciaccheri, insieme a Luca Fantin, Ceo Orchidea srl, Marco Sion Raccah, Ceo di Arecneprix e Alessandro Sbordoni, developer manager Ns Costruzioni.