Roma: Accordo di Allianz e 100 clienti Unicredit con Feltrinelli per Palazzo Esedra

La famiglie Feltrinelli cede la maggioranza della proprietà di Palazzo Esedra, il complesso immobiliare semicircolare che si affaccia su Piazza della Repubblica a Roma, in un’operazione che vede come investitori Allianz e oltre 100 famiglie di clienti di Unicredit e la partecipazione di Pimco Prime Real Estate. Come spiega un comunicato del gruppo bancario è previsto quindi un progetto “che mira alla valorizzazione del potenziale latente dell’immobile, attraverso un programma di riposizionamento funzionale e commerciale”. La famiglia Feltrinelli, proprietaria dell’immobile dalla fine dell’800,” manterrà per il tramite della holding Finaval una partecipazione di riferimento nel veicolo, insieme al gruppo Allianz, nell’ambito di un’operazione che vede Pimco Prime Real Estate quale asset manager strategico”. Il piano d’investimento, assicurano i partecipanti all’operazione prevede un intervento di riqualificazione e riposizionamento coerente con l’identità storica e le caratteristiche architettoniche originali dell’edificio, progettato nel 1904 dall’architetto Gaetano Koch”. Fra le attività presenti vi è la celebre storica caffetteria e pasticceria Dagnino, aperta dal 1954 per il quale nei mesi scorsi era stata diffusa la notizia di sfratto anche se il comunicato non ne fa menzione. Palazzo Esedra vanta una superficie superiore a 30.000 mq e destinazione mista prevalentemente office e retail. Per UniCredit si tratta della prima operazione di co-investimento nel settore immobiliare proposta alla propria primaria clientela, dopo le numerose operazioni in club deal di private equity. L’operazione è stata strutturata utilizzando uno special purpose vehicle per la cartolarizzazione ed emissione di titoli sottoscritti da Finaval, Allianz e oltre 100 investitori Wealth clienti di UniCredit. Una parte del corrispettivo d’acquisto è stata finanziata dallo stesso istituto di Piazza Gae Aulenti.